Estimation théorique
b Chemin des Pins,17100 Bussac sur Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Chemin des Pins,17100-Bussac sur Charente indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 28 | CHE DES GUILLOTEAUX | 3 | 43 | 353 | 41000€ | 953€ |
2022-10-04 | 29 | CHE DES GUILLOTEAUX | 4 | 82 | 180 | 240000€ | 2927€ |
2019-10-14 | 34 | CHE DES PINS | 4 | 98 | 694 | 146400€ | 1494€ |
2020-09-22 | 26 | CHE DES PINS | 4 | 81 | 500 | 155000€ | 1914€ |
2022-10-05 | 26 | CHE DES PINS | 4 | 81 | 1083 | 180000€ | 2222€ |
2019-09-17 | 19 | CHE DES BARRATS | 4 | 81 | 451 | 88500€ | 1093€ |
2021-11-16 | 47 | CHE DES CHAUMES | 5 | 159 | 353 | 240000€ | 1509€ |
2021-03-11 | 14 | CHE DES BARRATS | 2 | 72 | 442 | 65000€ | 903€ |
2019-08-08 | 60 | CHE DES PINS | 4 | 89 | 784 | 147650€ | 1659€ |
2019-08-12 | 9 | CHE DES PINS | 4 | 100 | 500 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-13 | 6 | CHE DES PINS | 4 | 121 | 737 | 181701€ | 1502€ |
2022-06-30 | 36 | CHE DE MONTVOLLANT | 4 | 92 | 820 | 184000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 7 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 5 | 99 | 871 | 174250€ | 1760€ |
2022-09-15 | 30 | CHE DES CHAUMES | 5 | 101 | 2073 | 231500€ | 2292€ |
2023-02-22 | 2 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 4 | 120 | 500 | 280696€ | 2339€ |
2021-06-29 | 24 | CHE DES CHAUMES | 5 | 105 | 450 | 170000€ | 1619€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 4 | 87 | 500 | 197000€ | 2264€ |
2022-08-25 | 5381 | LE CHARRON DOUX | 4 | 104 | 2179 | 245000€ | 2356€ |
2020-08-27 | 4 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 5 | 141 | 953 | 213000€ | 1511€ |
2020-02-20 | 11 | ALL DES CHAUMES | 5 | 196 | 1855 | 290000€ | 1480€ |
2019-12-18 | 3 | PAS DES MAILLEAUX | 2 | 76 | 682 | 68000€ | 895€ |
2022-11-04 | 177 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 3 | 91 | 302 | 180000€ | 1978€ |
2020-07-27 | 44 | CHE DE MONTVOLLANT | 5 | 123 | 500 | 152700€ | 1241€ |
2023-01-06 | 3 | CHE DU PAVIOT | 4 | 70 | 947 | 180000€ | 2571€ |
2022-03-04 | 62 | CHE DE MONTVOLLANT | 2 | 64 | 318 | 140000€ | 2188€ |
2020-06-04 | 272 | DERRIERE CHEZ JEAN | 4 | 99 | 500 | 191707€ | 1936€ |
2022-08-03 | 5 | CHE DES GRANDES VERSENNES | 6 | 180 | 691 | 299000€ | 1661€ |
2022-02-28 | 276 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 88 | 1000 | 213000€ | 2420€ |
2023-05-31 | 22 | CHE DE LA GRAND PORTE | 3 | 52 | 278 | 133415€ | 2566€ |
2021-03-02 | 3 | IMP DES PIECES DE MONTVOLLANT | 4 | 91 | 1022 | 165000€ | 1813€ |
2020-06-12 | 146 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 170 | 761 | 218700€ | 1286€ |
2021-11-24 | 5 | CHE DES BACHELIERS | 3 | 70 | 118 | 67000€ | 957€ |
2020-09-15 | 286 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 7 | 250 | 1311 | 411950€ | 1648€ |
2022-11-17 | 3 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 119 | 1030 | 119000€ | 1000€ |
2019-05-28 | 13 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 102 | 877 | 197000€ | 1931€ |
2019-05-29 | 15 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 103 | 1020 | 210000€ | 2039€ |
2022-04-28 | 20 | CHE DE GRAND VILLAGE | 2 | 50 | 260 | 78000€ | 1560€ |
2021-05-05 | 126 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 6 | 123 | 1350 | 198000€ | 1610€ |
2022-04-29 | 15 | RTE DE BEAUCHAIL | 4 | 120 | 1854 | 240000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 115 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 5 | 153 | 1000 | 264635€ | 1730€ |
2020-12-03 | 40 | RTE DE BEAUCHAIL | 7 | 179 | 1189 | 230000€ | 1285€ |
2020-01-28 | 107 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 85 | 1470 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-01 | 3 | RTE DE BEAUCHAIL | 3 | 81 | 1104 | 268070€ | 3310€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 6 | 260 | 547 | 346500€ | 1333€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 6 | 260 | 500 | 420360€ | 1617€ |
2020-07-29 | 3 | CHEM DE LA MARGELIERE | 6 | 200 | 2665 | 353000€ | 1765€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 7 | 323 | 2940 | 273525€ | 847€ |
2020-05-15 | 160 | RTE DE SAINTES | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2022-01-12 | 7 | CHE DE CHOISY | 4 | 124 | 1161 | 238000€ | 1919€ |
2020-03-13 | 24 | CHE DES MOTILLONS | 6 | 145 | 251 | 112000€ | 772€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES VINETS | 4 | 120 | 276 | 181000€ | 1508€ |
2022-03-28 | 32 | CHE DE CHOISY | 3 | 92 | 819 | 221593€ | 2409€ |
2023-01-09 | 350 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 3 | 127 | 2509 | 108725€ | 856€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE SAINT THOMAS | 5 | 135 | 630 | 339730€ | 2517€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DU VIEUX PLANTIS | 6 | 103 | 1416 | 308780€ | 2998€ |
2021-03-25 | 5 | CHE DES MOULINS | 4 | 127 | 325 | 168285€ | 1325€ |
2021-07-05 | 13 | CHE DES CHAGNAUDS | 2 | 70 | 249 | 107000€ | 1529€ |
2022-09-15 | 13 | CHE DES CHAGNAUDS | 2 | 70 | 249 | 125000€ | 1786€ |
2022-06-28 | 21 | CHE DE L ESPERANCE | 4 | 92 | 1144 | 230000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 26 | CHE DU VIEUX BOURG | 6 | 169 | 745 | 260000€ | 1538€ |
2020-01-31 | 1 | CHE DES MOULINS | 8 | 251 | 849 | 339300€ | 1352€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DES VINETS | 5 | 250 | 6560 | 277500€ | 1110€ |
2019-07-17 | 30 | CHE DU VIEUX BOURG | 2 | 81 | 265 | 67500€ | 833€ |
2020-05-06 | 21 | CHE DES DAUX | 4 | 70 | 872 | 132680€ | 1895€ |
2019-11-15 | 38 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 83 | 457 | 177500€ | 2139€ |
2020-08-28 | 1 | IMP DU VIEUX BOURG | 3 | 90 | 204 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-25 | 2 | IMP DU VIEUX BOURG | 5 | 90 | 422 | 105000€ | 1167€ |
2020-09-01 | 48 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 2 | 70 | 644 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-02 | 9 | ALL DU PRIEURE | 4 | 106 | 959 | 216020€ | 2038€ |
2021-03-01 | 5058 | ALL DU PRIEURE | 3 | 109 | 231 | 60000€ | 550€ |
2021-07-23 | 22 | RTE DU GROS ROC | 4 | 139 | 980 | 230000€ | 1655€ |
2022-09-27 | 7 | CHE DE CHEZ BERTAUD | 3 | 85 | 133 | 122810€ | 1445€ |
2020-07-03 | 22 | ALL DU PRIEURE | 4 | 90 | 875 | 187000€ | 2078€ |
2022-11-10 | 101 | RTE DE SAINTES | 3 | 87 | 1270 | 145000€ | 1667€ |
2020-02-03 | 12 | RUE LA POMMERAIE DES GAILLARDS | 4 | 144 | 337 | 240000€ | 1667€ |
2021-11-29 | 25 | RTE DU GROS ROC | 4 | 94 | 842 | 221300€ | 2354€ |
2022-09-28 | 6 | RTE DE LA CROIX | 6 | 210 | 807 | 230000€ | 1095€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DU TROQUANT | 1 | 54 | 670 | 90000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 39 | RUE DU PORT A CLOU | 3 | 79 | 1000 | 253000€ | 3203€ |
2020-07-21 | 41 | RUE DU CHAMPVERDIER | 2 | 66 | 1865 | 155000€ | 2348€ |
2021-11-17 | 23 | RTE DE LA CROIX | 5 | 131 | 1332 | 285000€ | 2176€ |
2021-11-04 | 12 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 5 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2019-07-04 | 12 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 5 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-18 | 4 | RTE DE ST THOMAS | 5 | 159 | 703 | 394250€ | 2480€ |
2020-08-17 | 45 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 147 | 644 | 222370€ | 1513€ |
2021-12-07 | 5 | CHEM DES GABIERS | 1 | 47 | 394 | 38700€ | 823€ |
2021-11-23 | 44 | RTE DE LA PLANCHE | 6 | 203 | 588 | 220500€ | 1086€ |
2022-09-30 | 38 | RTE DE PORT LA PIERRE | 7 | 155 | 0 | 342000€ | 2206€ |
2020-01-23 | 0 | CHEM DES PETITS PRES | 1 | 20 | 881 | 24850€ | 1243€ |
2020-09-11 | 8 | PL DE NARCEJAC | 5 | 107 | 1479 | 174310€ | 1629€ |
2022-03-05 | 8 | RUE DE L HIRONDELLE | 6 | 122 | 740 | 289800€ | 2375€ |
2020-10-07 | 1 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 100 | 1086 | 193000€ | 1930€ |
2021-05-06 | 1 | RLE DE NARCEJAC | 4 | 80 | 94 | 142000€ | 1775€ |
2020-06-18 | 17 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 4 | 100 | 342 | 162780€ | 1628€ |
2019-09-30 | 7 | LA TOURNERIE | 6 | 194 | 800 | 307080€ | 1583€ |
2022-07-22 | 7 | LA TOURNERIE | 9 | 263 | 800 | 406750€ | 1547€ |
2021-09-03 | 8 | LA TOURNERIE | 3 | 57 | 380 | 114500€ | 2009€ |
2022-10-24 | 1 | LA TOURNERIE | 4 | 95 | 545 | 93000€ | 979€ |
2022-02-23 | 44 | RTE DE PORT LA PIERRE | 1 | 50 | 223 | 117560€ | 2351€ |
2022-09-28 | 4 | CHEM DES LOISERIES | 3 | 98 | 430 | 135000€ | 1378€ |
2022-03-03 | 4 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 108 | 1000 | 263000€ | 2435€ |
2020-03-31 | 10 | RLE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 329 | 229000€ | 2160€ |
2021-02-11 | 10 | RLE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 329 | 256000€ | 2415€ |
2021-07-06 | 4 | CHEM DU RUISSEAU | 5 | 101 | 395 | 187900€ | 1860€ |
2021-09-28 | 23 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 5 | 123 | 1106 | 324435€ | 2638€ |
2021-01-14 | 10 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 165000€ | 1650€ |
2021-04-01 | 50 | RTE DE PORT LA PIERRE | 5 | 140 | 1319 | 321400€ | 2296€ |
2022-12-16 | 1 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 91 | 868 | 229000€ | 2516€ |
2022-12-27 | 19 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 4 | 98 | 967 | 282000€ | 2878€ |
2021-03-16 | 27 | RTE DES ROCHES | 4 | 85 | 837 | 44320€ | 521€ |
2021-04-22 | 3 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 3 | 76 | 969 | 178800€ | 2353€ |
2023-05-15 | 3 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 3 | 76 | 969 | 224409€ | 2953€ |
2020-06-15 | 16 | CHE DE PORT BERTEAU | 5 | 120 | 341 | 40000€ | 333€ |
2020-11-10 | 21 | RTE DES ROCHES | 4 | 122 | 802 | 217000€ | 1779€ |
2021-09-01 | 60 | RTE DE LA CROIX | 5 | 101 | 633 | 249000€ | 2465€ |
2021-12-13 | 3 | PAS POT VERT | 5 | 120 | 414 | 136000€ | 1133€ |
2020-11-27 | 81 | RTE DE PORT LA PIERRE | 5 | 162 | 1296 | 297000€ | 1833€ |
2022-02-04 | 42 | RTE DES ROCHES | 3 | 77 | 705 | 47000€ | 610€ |
2023-05-25 | 36 | RTE DES ROCHES | 6 | 162 | 1043 | 356650€ | 2202€ |
2022-04-28 | 3 | PAS DES CARRIERS | 4 | 147 | 700 | 281100€ | 1912€ |
2020-05-22 | 15 | ALL DES GROIES | 11 | 380 | 1745 | 545000€ | 1434€ |
2023-05-03 | 5 | PAS DU JARRY | 4 | 110 | 456 | 135000€ | 1227€ |
2022-02-17 | 135 | CHE DES DAUX | 4 | 82 | 1000 | 178069€ | 2172€ |
2020-09-03 | 48 | RTE DE ST THOMAS | 4 | 116 | 1678 | 236350€ | 2038€ |
2022-04-22 | 48 | RTE DE ST THOMAS | 4 | 116 | 1678 | 271500€ | 2341€ |
2021-12-30 | 17 | CHE DES CARRIERES | 4 | 92 | 636 | 160000€ | 1739€ |
2020-11-23 | 47 | CHE DE LA RETORIE | 4 | 111 | 963 | 151000€ | 1360€ |
2020-03-25 | 143 | CHE DES DAUX | 5 | 108 | 996 | 145000€ | 1343€ |
2021-01-29 | 11 | CHEM DE LA PIECE | 4 | 111 | 265 | 320000€ | 2883€ |
2022-09-29 | 104 | RTE DES JARRY | 4 | 90 | 824 | 188250€ | 2092€ |
2019-12-26 | 104 | RTE DES JARRY | 4 | 90 | 769 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-17 | 8 | RTE DES DENIS | 4 | 125 | 1585 | 247225€ | 1978€ |
2022-12-27 | 2 | RTE DU PUY LANTE | 3 | 50 | 0 | 113500€ | 2270€ |
2021-03-30 | 7 | CHEM DE LA MACONNERIE | 2 | 62 | 115 | 60000€ | 968€ |
2022-10-28 | 6 | CHEM DE LA PIECE | 3 | 115 | 1310 | 187500€ | 1630€ |
2021-10-01 | 15 | CHEM DE LA PIECE | 4 | 109 | 757 | 271632€ | 2492€ |
2020-12-18 | 142 | CHE DES DAUX | 4 | 147 | 672 | 300000€ | 2041€ |
2023-06-12 | 34 | RTE DE LAUZERAIS | 3 | 43 | 182 | 87500€ | 2035€ |
2019-05-22 | 32 | RTE DE LAUZERAIS | 4 | 140 | 703 | 75000€ | 536€ |
2020-07-20 | 3 | CHE DE CHEZ REAL | 7 | 152 | 1359 | 250000€ | 1645€ |
2021-10-18 | 70 | CHE DU BOIS MORINEAU | 4 | 101 | 1340 | 272000€ | 2693€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU BREUIL | 3 | 79 | 82 | 84100€ | 1065€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DU BREUIL | 4 | 94 | 78 | 97100€ | 1033€ |
2019-10-01 | 2 | PL DU BREUIL | 4 | 130 | 370 | 130000€ | 1000€ |
2023-06-01 | 2 | CHE DES QUARTIERS | 4 | 96 | 677 | 219375€ | 2285€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DES QUARTIERS | 4 | 92 | 677 | 75000€ | 815€ |
2022-02-23 | 14 | CHEM DE BELLIVET | 3 | 92 | 0 | 107000€ | 1163€ |
2020-04-17 | 60 | CHE DU BOIS MORINEAU | 4 | 83 | 470 | 127500€ | 1536€ |
2022-05-16 | 60 | RTE DE ST THOMAS | 3 | 100 | 232 | 130200€ | 1302€ |
2020-07-20 | 2 | LES BOULEAUX | 4 | 99 | 600 | 181000€ | 1828€ |